Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Сбежал из суда, отобрав пистолет у конвоира, и годами был в бегах. Вспоминаем историю «самого дерзкого преступника Беларуси»
  2. В Латвии хотят частично закрыть пункт пропуска «Патерниеки» — «Григоровщина». В чем причина
  3. Ушел из жизни 32-летний Максим Чернявский — основатель сообщества «Надоел нам этот Лукашенко» начала 2010-х
  4. Рекорд по доллару, который никто не ожидал: прогноз по валютам
  5. «Автократы в Москве и Минске будут праздновать кончину». Американские власти исполнили мечту беларусских
  6. Путин заговорил о «Новороссии как неотъемлемой части России» — вот на какие территории он намерен претендовать и после прекращения огня
  7. В Дзержинске 16-летняя девушка умерла после использования вейпа
  8. «Ведется активная подготовка». Узнали, когда соседние страны ЕС планируют пускать беларусов по новым правилам
  9. Зеленский сменил начальника Генштаба ВСУ
  10. Родители все еще отдают девочек на детские конкурсы красоты. Но не задумываются о том, что за ними на самом деле стоит, — рассказываем
  11. Турчин: Экономика Беларуси должна быть готова к «черным лебедям»
  12. Появилось расследование о еще одной резиденции Лукашенко. Рассказываем интересные факты
  13. Новый премьер заявил, что видит для Беларуси «черных лебедей». Рассказываем, какие проблемы в экономике могут «рвануть»


В Брестскую городскую нотариальную контору обратилась женщина с вопросом о продаже квартиры. Недвижимость они с бывшим мужем построили в браке, записали на нее, но потом развелись без претензий. Можно ли в таком случае продавать квартиру без согласия экс-супруга? Ответ нотариуса цитирует «Виртуальный Брест».

Изображение носит иллюстративный характер. Фото: TUT.BY
Изображение носит иллюстративный характер. Фото: TUT.BY

— Вы не можете продать общую квартиру, если бывший супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним вы значитесь как титульный собственник, — говорит нотариус Брестской нотариальной конторы Людмила Тарасова. — Для продажи совместно нажитой квартиры необходимо согласие обоих супругов либо бывших супругов, независимо от того, на кого она оформлена и какой срок прошел со дня расторжения брака.

Свое согласие бывший супруг может выразить одновременно с удостоверением сделки, придя вместе с экс-женой и покупателем к нотариусу или регистратору.

— Есть еще один вариант, если вам сложно согласовать конкретное место и время с бывшим супругом. Согласие можно оформить заранее у любого нотариуса Республики Беларусь, в таком случае тариф за его составление и удостоверение составит 50% базовой величины (в 2024 году это 20 рублей), и передать вам, — говорит специалист. — Тогда личное присутствие на сделке бывшего супруга уже не понадобится. Срок действия такого согласия на отчуждение имущества, являющегося общей совместной собственностью, не установлен.

Также специалист отметила, что такой вопрос им задают довольно часто. Люди считают, что через три года с момента расторжения брака нажитое общее имущество может быть продано супругом, на чье имя оно зарегистрировано, без согласия другого.

— Это мнение ошибочно, — говорит нотариус. — Законодательством установлен трехлетний срок исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью бывших супругов. Однако даже если иск о разделе общей квартиры не подавался, это не означает, что бывший супруг отказался от прав на данное имущество. Сколько бы лет ни прошло с момента расторжения брака, имущество всегда остается общей собственностью. Поэтому и после истечения трехлетнего срока после расторжения брака для продажи имущества требуется согласие бывшего супруга.